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Appartamenti residenziali in Classe B, siti all’interno di una palazzina di nuovissima costruzione.

Continua la navigazione sul nostro sito per scoprire tutte le caratteristiche, i materiali e le tecniche costruttive di alta qualitГ  <br><br><a href="#section-n1">La Palazzina в†’</a><br><br><a href="#section-n6">La Villetta a schiera в†’</a>

Continua la navigazione sul nostro sito per scoprire tutte le caratteristiche, i materiali e le tecniche costruttive di alta qualitГ 

La Palazzina в†’

La Villetta a schiera в†’

La palazzina ГЁ ubicata in una parallela al lungomare Adriatico di Sottomarina di Chioggia, ГЁ vicinissima alla spiaggia e a tutti i servizi offerti dalla zona (supermercato, banca, chiesa, pizzeria, bar, negozi vari)



Dettagli
  • Descrizione generale

    La palazzina ГЁ costituita da cinque livelli fuori terra e un livello seminterrato.
    Il progetto ГЁ stato studiato per consegnare ai futuri abitanti della residenza unitГ  abitative dotate di idonei servizi, infatti ogni unitГ  immobiliare a residenza sarГ  dotata di:

    • ampi garage al piano seminterrato;
    • area condominiale esterna per posteggio biciclette;
    • poggioli e/o terrazzi;
    • giardino esclusivo per gli appartamenti al piano terra;
    • elementi tecnologici ed impianti di alta qualitГ  costruttiva.
  • Appartamenti tipo

    Il piano tipo presenta quattro unitГ  immobiliari di 60 mq e 71 mq.
    Le singole unitГ  da 60 mq sono composte da salotto, cottura-pranzo, due camere, servizio igienico e poggiolo a livello.
    Le unitГ  da 71 mq sono composte da salotto, cottura-pranzo, due camere, servizio igienico e ripostiglio con predisposizione secondo servizio/lavanderia e addirittura seconda predisposizione per spostamento cucina e ampio poggiolo a livello.
  • Accessi e scoperto

    Gli accessi all'edificio avverranno direttamente dalla strada principale.
    Quello pedonale sarГ  dotato di cancello ad apertura automatica protetto da tettuccio, In corrispondenza di tale accesso sarГ  posta in opera la pulsantiera con videocitofono collegato agli alloggi.
    L’accesso carraio, arretrato rispetto al confine di proprietà al fine di permettere una miglior visibilità per l'accesso alla strada, sarà dotato di cancello con apertura telecomandata.
    Da tale ingresso, mediante una rampa apposita si accede ad un tunnel interrato che serve tutte le autorimesse e che immette al vano scala e ascensore e al locale autoclave. La sistemazione delle aree esterne vedrГ :

    • zone a verde,
    • pavimentazioni esterne in piastrelle,
    • recinzioni in cls e metallo,
    • posteggio bici condominiale,
    • illuminazione esterna con lampioncini comandati da cellula fotoelettrica crepuscolare,
    • allacciati al contatore generale, e con lampade segnapasso incassate per gli accessi pedonali aree giardino in uso esclusivo
Dettagli
  • Descrizione generale

    La palazzina contenente le unitГ  immobiliari ГЁ stata attentamente curata nella scelta dei materiali impiegati e negli aspetti tecnologici di esecuzione dei lavori.
    L’edificio è stato calcolato per struttura antisismica secondo il criterio degli stati limite (Decreto del 2008).
    Criterio piГ№ moderno, sofisticato ed evoluto rispetto al criterio delle tensioni ammissibili di cui al DM. 1996.

  • Caratteristiche distintive

    Lo stabile ГЁ stato progettato con i seguenti elementi tecnologici e caratteristiche distintive:

    • alto risparmio energetico
    • impianto fotovoltaico condominiale per il funzionamento di ascensore, illuminazione scale e piano interrato
    • portoni garage con apertura telecomandata
    • rampa di accesso ai garage riscaldata antighiaccio
    • cura particolare all’isolamento acustico delle unitГ 
    • realizzazione con i migliori materiali, in classe energetica B
    • impianto autonomo con caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a pavimento
    • predisposizione impianto di condizionamento
    • predisposizione aspirazione centralizzata
    • predisposizione ventilazione meccanica controllata a recupero termico
  • Le murature

    La muratura perimetrale esterna è costituita da un blocco di laterizio modulare portante da cm 30, intonacata internamente e con isolamento termico esterno del tipo a “cappotto” di spessore cm. 10, finita con intonachino.
    Il cappotto ГЁ marcato CE con polizza decennale.
    Le murature divisorie tra diverse unitГ  immoВ­biliari sono realizzate con tramezza da 6 cm, blocco certificato fonoisolante da 25 cm, isolamento termico secondo il calcolo di contenimento energetico e ulteriore tramezza da 6 cm per il passaggio degli impianti e strato di intonaco finale da ambo i lati. Murature che garantiscono il rispetto della normativa acustica sulle costruzioni (DPCM 2/12/1997).
    I divisori tra vani della stessa unitГ  abiВ­tativa sono eseguiti con tramezze in laterizio forato da cm 10 tra vani, e cm. 12 nel vano w.c. completate con intonaco da ambo i lati.
    Tutte le tramezze dei piani abitati sono posate su banda acustica, il tutto posato secondo le indicazioni delle schede tecniche operative della casa produttrice.
  • Areazione meccanica

    Nel locale cucina è presente un foro di aerazione in modo da poter consentire il giusto ricambio d'aria per la combustione dei fuochi , dotato però di silenziatore da incasso per l’abbattimento dei rumori.
  • La copertura

    La copertura-tetto ГЁ coibentata sia dal punto di vista termico che acustico.
    Essa ГЁ realizzata a falde inclinate, con travi a vista su tutto il piano sottotetto e la stratigrafia della copertura Г© la seguente:

    • struttura portante in travi di legno lamellare
    • perline in legno
    • 1В° membrana traspirante
    • 1В° strato pannello sandwich termo acustico composto da lana di roccia
    • 2В° membrana traspirante
    • 2В° strato polistirene estruso tavolato grezzo
    • guaina elastomerica velo-vetro impermeabilizzante
    • tegole in laterizio
    La copertura sarГ  completata con grondaie, scossaline e pluviali in rame
  • I solai

    I solai sono isolati dal punto di vista acustico con la stesura di un materassino per l'abbattimento dei rumori di calpestio
    I poggioli e i terrazzi sono impermeabilizzati con pacchetto di impermeabilizzazione cementizia elastica acquascud.
    I sottopoggioli e i cornicioni sono finiti con isolante a cappotto e intonachino.
  • Gli scarichi

    Gli scarichi e le canne fumarie sono tutti esterni alle murature, entro appositi contenitori in fibro acquapannel.
    Le canne fumarie delle caldaie e quelle delle cucine sono tutte certificate con relativi scarichi condensa.
    Lo scarico delle acque piovane dei poggioli avviene a mezzo pilette di acciaio collegate ad uno scarico interno in modo da eliminare i gocciolatoi esterni.
  • Il riscaldamento a pavimento

    Per ogni appartamento ГЁ stato previsto un impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e produzione acqua sanitaria con termostato ambiente.
    L'impianto di riscaldamento a pavimento ГЁ un sistema a bassa temperatura che garantisce elevato grado di comfort e permette un notevole risparmio sui costi di gestione, infatti, rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, quelli radianti consentono risparmi fino al 30%. Inoltre ogni appartamento ha la predisposizione per impianto di climatizzazione a split.
  • L'ascensore

    Nella zona comune ГЁ presente un ascensore di tipo a corda, automatico, adeguato alle normative piГ№ recenti cioГЁ, con sistema di riporto cabina al piano.
  • L'autoclave e la vasca di raccolta acque

    In un locale tecnico al piano seminterrato ГЁ presente l'impianto idrico di autoclave, indispensabile per assicurare l'approvvigionamento idrico anche nei periodi di carente pressione idrostatica, ГЁ stato dimensionato in modo da garantire a tutti gli alloggi una disponibilitГ  d'acqua sufficiente anche nei momenti di punta della domanda.
    Per evitare il rischio idraulico nel lotto di terreno ГЁ stata posizionata apposita struttura con tubazioni di contenimento e raccolta acque, invaso, pozzetto di laminazione, ecc. per cui ГЁ eliminato il rischio allagamento anche in caso di sospensione dell'energia elettrica.
Dettagli
  • Descrizione generale

    Sono previste ottime rifiniture di capitolato per:
    • le zone comuni
    • le singole unitГ 
  • Le zone comuni

    • l'ingresso al piano terra e tutti i pianerottoli sono in marmo pregiato compreso il rivestimento a parete alto 90 cm e i portali di ingresso agli appartamenti; anche le scale sono rivestite dello stesso marmo con parapetto in acciaio inox e vetro; la finitura delle pareti ГЁ con intonaco a marmorino
    • l'illuminazione delle scale e dei pianerottoli avviene con raffinate lampade incassate in muratura e faretti led a basso consumo
    • la pavimentazione del piano interrato ГЁ in piastrelle di gres porcellanato per permettere una maggiore igiene e facilitГ  di pulizia dei garages e delle corsie di percorrenza
    • anche gli spazi dello scoperto della palazzina sono pavimentati con piastrelle di gres porcellanato
    • elegante portoncino blindato di accesso all'ingresso della palazzina in vetro e legno
  • Le singole unitГ 

    • all'ingresso di ogni appartamento sono presenti portoncini blindati certificati antieffrazione classe 3 completi di raffinato rivestimento interno ed esterno in legno laccato
    • serramenti esterni in legno lamellare laccato bianco con avvolgibili in pvc e cassonetto a scomparsa totale, completamente incassato in muratura con predisposizione eventuale motorizzazione delle tapparelle
    • porte interne in essenza pregiata con laccatura testurizzata bianca e cerniere a scomparsa, in acciaio
    • le pose dei pavimenti di tutti gli appartamenti hanno previsto, da capitolato, piastrelle di grandi formati e alta qualitГ  (60x60 cm; 60x120 cm; 90x90 cm), come anche i rivestimenti nei bagni sono stati studiati accostando piastrelle di formato medio e mosaici di varie tipologi, il tutto per dare agli spazi maggior pregio
    • fornitura e posa sanitari sospesi e piatto doccia ribassato con predisposizione miscelatore monocomando con deviatore automatico doccione-doccino
    • ГЁ prevista l'impermeabilizzazione orizzontale e verticale dell'area doccia
    • videocitofono a colori in ogni alloggio

Nelle foto qui di seguito sono visibili le fasi del cantiere e la qualitГ  nell’esecuzione delle lavorazioni descritte.

Vendita diretta villetta a schiera al grezzo molto avanzato in posizione di testa a Sottomarina in via Giovanni da Verrazzano.



L’immobile ГЁ composto da 58 mq di superficie calpestabile per ogni livello:

  • piano seminterrato con garage e taverna
  • piano rialzato: zona giorno
  • primo piano: zona notte
  • piano mansardato

Disponibile da subito.

Per info e prezzo contattare il numero di telefono 3487236125 o compilare il modulo

Vendita diretta appartamenti in palazzina residenziale e villetta a schiera.

Ufficio Vendite

Ufficio Vendite

Viale Ionio, 110 - 30015 Sottomarina di Chioggia (VE)
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e : info@sottomarina-appartamenti.it
Telefono

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t : (+39) 348 7236125
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